2017年裝修防水施工成本價，你不能不看的秘密

添加時間：2019/5/9 11:03:39  錄入：本站  

每年的消費成本在增加，房價，物價都在漲，那工價，材料費自然也會有一定的漲幅，尤其是人工費，通常一年的漲幅大概在10%左右，材料略低，偶爾甚至會回落。所以，一年當中，基本變化主要集中在人工上。今天打算再好好把這個成本價集中再梳理一下，方便各位更好的核算自己的裝修成本。知道成本，至少在選擇施工方的時候心中有底，不至于被過高或過低的價格忽悠，掉入消費陷阱當中。

       今天主要講講裝修過程中，防水施工的成本價！　

防水是一個非常重要的項目，不僅事關自家，還會影響到別人，一旦防水出問題，就是兩家人的事，你想想，自己家的臟水，污水弄壞了別人家的頂，墻，這尿臊味臊到了別人家里，你說這老臉往哪擱?。?！

　　所以，防水，不僅要隔絕水，更牛叉的是，連水汽都得隔絕了。防水，是無論怎么折騰都不過分的！

　　現在的衛生間為了方便改動主水管，通常都是有一個回填層，回填層的存在，增加了一個新的問題，就是，你得考慮在沒有回填之前的防水是否有問題，需不需要做防水。

　　一旦回填，做了找平之后，是不是還要在找平層之上再做防水？怎么才能更保險？

　　先說傳統

　　傳統的防水材料通常是聚丙烯纖維材料，是一種石油化工材料，反正就和塑料那些東西的原料差不多?？傊?，就像塑料袋不漏水一樣，丙綸做防水，就相當于給你的房子做個內部的塑料袋，即便里面水漫金山，外面還是秋高氣爽。所以，廚房、衛生間就是這么個空間，必須保證里面即便是你鴛鴦戲水，臥室客廳依舊天干物燥。

　　再說流行

隨著科技的進步，產品迭代的速度日新月異，目前最流行并廣泛應用的防水材料為涂料防水，具體材質， 就不具體說了?？傊?，涂料防水的性能主要是兩方面：一個就是形成防水涂膜層，也是類似于塑料袋，一個就是滲透阻斷層，就是相當于堵漏劑，滲到水泥基層，改變水泥結構，對水汽形成阻斷。相當于雙層保護。通常，開發商之前在回填層是做過防水的，開放商的防水不論有沒有做好，漏不漏水（檢測是否漏水的方法是先做24小時閉水試驗）。都一定要在那上面再做一次防水，一定要做！

這道防水建議直接用涂料防水。

市面通用的防水涂料的價格大概在200元/18升左右，按照一桶涂刷面積大概12平方，此處每平方價格200÷12=17元/㎡。人工費大概6-8元/㎡，此處的成本價格大概為23-25元/㎡。由于防水的重要性，通常報價會在45-85元/㎡之間。這就是單價上的成本分析。

說到這里，朋友們可能要說，你搞錯了吧，剛剛才說的防水的成本核算很混亂，怎么又這么簡單??！

各位沒看到這個價格區間嗎？45-85元/㎡，中間足足40元/㎡的差價??！為毛裝飾公司報價差距這么大呢？而且成本不是才25元左右一平米嗎？

這里面有兩個問題：

1、面積怎么算？

　　以4㎡的衛生間為例：

　　面積必須結合工藝來說明。

　　由于涂料防水回填之前和回填之后都需要涂刷，因此，回填之前的地面需要做一次，墻面需要翻上來50cm做一次，回填之后，地面再做一次，墻面翻上來180cm再做一次，因此，面積的算法就是：

　　以地面長2米，寬2米為例，周長2+2+2+2=8米

　　第一次防水涂刷面積為：地面面積（地面長×寬）+墻面面積（周長×高度）=2×2+8×0.5=8㎡

　　第二次防水涂刷面積為：地面面積（地面長×寬）+墻面面積（周長×高度）=2×2+8×1.8=18.4㎡

　　面積合計=8+18.4=26.4㎡

這就是傳說中穩妥的防水施工工藝，當然，就像我前面說的，防水是怎么折騰都不過分的，尤其是自助裝修，一定想方設法做到萬無一失，只要是按標準工藝施工，做兩道涂料防水，已經沒有任何問題了。如果是裝飾公司或者外包給施工隊，能這樣做已經是良心做法了，2+1或2+2，那簡直是和 一樣的好人了！所以，報價也會隨工藝的不同，而會有這么大的一個空間了。

2、會有偷工減料的問題嗎？

　　慣用的偷工減料的辦法就是只做一道防水，尤其是只做一道丙綸防水，做在回填層以上。成本，也就是12元左右，如果這樣的做法，給你報價還按45-85元/㎡來報，既不標準，又有風險，價格還高！那不是坑你是啥？？?。。ǚ浪畧髢r若低于30元/㎡，一定就是按這種方式來施工的）

　　另外，補充一點，現在越來越多的防水施工這塊會由單獨的防水公司來完成，也就是說你買防水涂料的時候，對方也可以包工包料。裝飾公司和工長，也會在施工的過程中把防水直接外包給防水公司來做。

　　按照標準的2道涂料防水的施工工藝，外包的價格為30元/㎡左右。這，其實也可以作為一個成本的價格。

　　自助裝修的業主，我會建議如果能找到這種包工包料的防水公司，可以交給他們來完成，價格相對實惠，畢竟人家材料也是要賺錢的。

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